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房產確權官司怎么打

2021-11-18
錦盾律師

王某與徐某某兩人是母子關系，2018年，王某因居住的小區要改造，就打算在其他地方購買房子，但王某年齡大了，于是就將買房交款事宜交給兒子徐某某辦理。
2018年7月12日，王某從銀行卡里取出的10萬塊錢，向售樓處交了購房首付款，但售樓處登記的交款人的名字是徐某某，在王某詢問之下，售樓處的工作人員稱：等交完全款后備案時可以將名字改成她的。后王某又讓女婿和徐某某去拆遷部領出小區房屋拆遷賠償費。

2019年10月15日，徐某某交付了該套房的余款。隨后，王某多次讓徐某某配合去售樓處將購房合同的名字改為她的，卻遭到了徐某某的拒絕，母子倆因為房屋確權糾紛鬧上了法庭。
在法庭上，徐某某辯稱，自己從來沒有接受母親王某委托為其購房，也沒收到母親王某所稱的用于購房的10萬元錢，自己也從未在母親王某所稱的XXX小區購過房，也不知道母親委托了何人購買房產。至于小區房屋拆遷賠償費是父親的遺產，目前該款項全部存在銀行，還未做遺產分割，并未如母親王某所稱用于購房，因此請求法院駁回母親王某的訴訟請求。

【錦盾房產律師解析】
針對本案中的房產確權糾紛，錦盾律師認為，王某作為原告對于自己提出的主張，有舉證之責，王某認為徐某某受其委托用其錢購買XXX小區房屋一套，應提供取款憑證、付款單據、購房合同等相關確權證據，但王某未提供有關徐某某確實是受其委托，用其錢款購買房產的任何證據，所以應承擔舉證不能所帶來的不利后果。
最后，法院經審理，駁回了王某的訴訟請求。
錦盾房產律師提醒，如果遇到房產確權糾紛的話，建議盡早找專業律師進行咨詢，了解下具體的細節問題，避免在沒有任何準備的情況下打官司，給自己帶來不利的后果。